Hauptkriterien

Hauptkriterien
Zimmer: 3,0
Wohnfläche ca.: 71,75 m²
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Bezugsfrei ab: 14.09.2020
Balkon/ Terrasse: Nein
Keller:

Kosten

Kaltmiete: 420,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 116,00 EUR
Heizkosten: 65,00 EUR
Gesamtmiete: 601,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300,00 € Genossenschaftsanteil

Bausubstanz

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den 2000er modernisiert. In diesem Zuge wurde es mit einer Wärmedämmung sowie einer Kellerdeckendämmung versehen. Die Haustüren und Briefkastenanlagen wurden erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine separate Wasseruhr und eine Gegensprechanlage. Im Rahmen der Weitervermietung erhalten Küche und Badezimmer neue Bodenfliesen.

Lage

Am Rande des Ruhrtals grenzt der Hattinger Stadtteil Rauendahl unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. In der Siedlungsumgebung prägen Wiesen und Felder das Bild, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, schnell erreichbar sind auch die Ruhrauen und der Leinpfad. Mit den Nachbarstädten Bochum, Essen und Witten lebt man sehr zentral und dennoch grün und ruhig. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal sowohl auf die Bedürfnisse junger Familie, als auch auf jene älterer Menschen zugeschnitten. Überall gilt Tempo 30, das heißt: Ausnahmslos alle Straßen des Quartiers sind verkehrsberuhigt. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe – und die weiterführenden Schulen dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund des Corona-Virus nur mit Zustimmung Vormieters und unter Einhaltung der Hygieneregelungen erfolgen können, andernfalls auch erst nach Auszug des Mieters. Möchten Sie mehr über uns erfahren, besuchen Sie uns im Internet: www.hwg.de
Rufen Sie mich an:
02324 5009199
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