Hauptkriterien

Hauptkriterien
Zimmer: 2,0
Wohnfläche ca.: 62,82 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 6
Bezugsfrei ab: 01.06.2020
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:

Kosten

Kaltmiete: 385,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 535,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300 € Genossenschaftsanteil

Bausubstanz

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zu erreichen. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden für Sie durchgeführt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt nun über eine bodentiefe Dusche.

Lage

Guter Boden für alle Generationen Am Rande des Ruhrtals grenzt der Hattinger Stadtteil Rauendahl unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Nach einer umfassenden Sanierung zeichnen sich dort alle Wohneinheiten der hwg durch zeitgemäße Grundrisse und moderne energetische Standards aus. In der Siedlungsumgebung prägen Wiesen und Felder das Bild, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, schnell erreichbar sind auch die Ruhrauen und der Leinpfad. Gemütlich und mitten im Leben Die Hattinger City und ihre berühmte historische Altstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem und wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut angebunden: die Nachbarstädte Bochum, Witten und Essen, die sowohl mit Bus und Bahn als auch über ein gut ausgebautes Straßennetz angefahren werden können. Bequem zum Einkaufen, sicher zur Schule Die täglichen Besorgungen können problemlos in den zahlreichen Geschäften um die Ecke oder auf dem Wochenmarkt erledigt werden. Dazu gehören ein Supermarkt, Kosmetikerin und Fußpflege, Friseur und Arzt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal sowohl auf die Bedürfnisse junger Familie, als auch auf jene älterer Menschen zugeschnitten. Überall gilt Tempo 30, das heißt: Ausnahmslos alle Straßen des Quartiers sind verkehrsberuhigt. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe – und die weiterführenden Schulen dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund des Corona-Virus erst nach Auszug des Vormieters erfolgen können.
Rufen Sie mich an:
02324 5009199
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