Hauptkriterien

Hauptkriterien
Zimmer: 2,0
Wohnfläche ca.: 57,54 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl: 2
Bezugsfrei ab: 01.04.2020
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:

Kosten

Kaltmiete: 575,40 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 126,58 EUR
Heizkosten: 80,55 EUR
Gesamtmiete: 783,53 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300,00 € Genossenschaftsanteil

Bausubstanz

Baujahr: 2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Unter anderem wird das Gebäude mit einer Wärmedämmung nach aktuellem Standard sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über folgende technische Ausstattung: - Aufzug - Kunststofffenster (dreifach Verglasung) - Rollläden in allen Wohnräumen (außer Badezimmer und WC)

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einem neuen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Im Badezimmer und Küche wird ein Fliesenboden und in den restlichen Räumen ein hochwertiger CV-Boden verlegt. Die Wände sind streichfähig verputzt und mit einem Erstanstrich versehen. Die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt eine Firma für Sie!

Lage

Viel Natur über der Ruhr Wo hoch über dem Ruhrtal der Sankt-Mauritius-Dom – eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Hattingens – emporragt, liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet der Stadtteil Niederwenigern. Das malerische Ambiente und sein großer Erholungswert machen den rund 7.000 Einwohner zählenden Ort nicht nur zu einem beliebten Ausflugziel, sondern auch zum Inbegriff von idyllischem Wohnen im Grünen. Kurze Wege, gute Verbindungen Dank der lebendigen Infrastruktur der ehemaligen Gemeinde und ihrer guten Anbindung an die Cities von Hattingen, Bochum und Essen sind Shopping, Abend-unterhaltung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gut möglich. Im Zentrum rund um den Dom sind Bäcker, Metzger und Gemüsehändler, Drogerie- und Supermärkte zu Fuß zu erreichen. Friseur, Optiker und eine Postagentur liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Und natürlich können auch Arzt- und Apothekenbesuche auf kurzem Wege erledigt werden. Richtig gut relaxen Ob in den angrenzenden Waldgebieten oder in den Ruhrauen – die grüne Umgebung bietet viele abwechslungsreiche Strecken zum Joggen, Walken und Radfahren direkt vor der Haustür. Auf Kinderspielplätzen können sich die Kleinen, beim Freizeit- und Sportangebot der ansässigen Vereine die Großen austoben. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot ist vorhanden: Steh-Cafe, Pizzeria oder Restaurant mit gutbürgerlicher Küche. Im Sommer locken zusätzlich zahlreiche Biergärten entlang der Ruhr.

Sonstiges

hwg Wochenendbereitschaft!!! Wir sind auch an Sams- und Sonntagen zwischen 10 und 16 Uhr für Sie erreichbar. Rufen Sie uns gern unter der Telefonnummer 02324 / 50 09 - 111 an. Möchten Sie mehr über uns erfahren, besuchen Sie uns im Internet: www.hwg.de
Rufen Sie mich an:
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