Hauptkriterien

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Zimmer: 2,0
Wohnfläche ca.: 59,12 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 7
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.12.2020
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse: Nein
Keller:
Personenaufzug:

Kosten

Kaltmiete: 310,38 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 133,00 EUR
Heizkosten: 30,00 EUR
Gesamtmiete: 473,38 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300,00 € Genossenschaftsanteile

Bausubstanz

Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierearm zu erreichen. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden für Sie durchgeführt. Eine Bushaltestelle befindet sich, ebenso wie ein Lebensmittelmarkt, in direkter Nähe zum Objekt.

Lage

Am Rande des Ruhrtals grenzt der Hattinger Stadtteil Rauendahl unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. In der Siedlungsumgebung prägen Wiesen und Felder das Bild, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, schnell erreichbar sind auch die Ruhrauen und der Leinpfad. Mit den Nachbarstädten Bochum, Essen und Witten lebt man sehr zentral und dennoch grün und ruhig. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal sowohl auf die Bedürfnisse junger Familie, als auch auf jene älterer Menschen zugeschnitten. Überall gilt Tempo 30, das heißt: Ausnahmslos alle Straßen des Quartiers sind verkehrsberuhigt. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe – und die weiterführenden Schulen dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund des Corona-Virus nur mit Zustimmung Vormieters und unter Einhaltung der Hygieneregelungen erfolgen können, andernfalls auch erst nach Auszug des Mieters.
Rufen Sie mich an:
02324 5009199
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