Hauptkriterien

Hauptkriterien
Zimmer: 3,0
Wohnfläche ca.: 60,69 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2020
Balkon/ Terrasse:
Keller:

Kosten

Kaltmiete: 360,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 101,00 EUR
Heizkosten: 69,00 EUR
Gesamtmiete: 530,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300,00 € Genossenschaftsanteil

Bausubstanz

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Haus wurde bereits mit einer neuen Wärmedämmung versehen. Jede Wohnung verfügt über eine separate Wasseruhr und eine Gegensprechanlage. Außerdem wurden neue Haustüren und Briefkastenanlagen eingebaut. Das Badezimmer und die Küche erhalten neue Bodenfliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Lage

Am Rande des Ruhrtals grenzt der Hattinger Stadtteil Rauendahl unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. In der Siedlungsumgebung prägen Wiesen und Felder das Bild, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, schnell erreichbar sind auch die Ruhrauen und der Leinpfad. Mit den Nachbarstädten Bochum, Essen und Witten lebt man sehr zentral und dennoch grün und ruhig. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal sowohl auf die Bedürfnisse junger Familie, als auch auf jene älterer Menschen zugeschnitten. Überall gilt Tempo 30, das heißt: Ausnahmslos alle Straßen des Quartiers sind verkehrsberuhigt. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe – und die weiterführenden Schulen dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Diese Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Sie können natürlich gerne kurzfristig Besichtigungstermine vereinbaren. hwg Wochenendbereitschaft!!! Wir sind auch an Sams- und Sonntagen zwischen 10 und 16 Uhr für Sie erreichbar. Rufen Sie uns gern unter der Telefonnummer 02324 / 50 09 - 111 an. Möchten Sie mehr über uns erfahren, besuchen Sie uns im Internet: www.hwg.de!
Rufen Sie mich an:
02324 5009199
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