Hauptkriterien

Hauptkriterien
Zimmer: 4,0
Wohnfläche ca.: 82,82 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse:
Keller:

Kosten

Kaltmiete: 499,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 729,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.300,00 € Genossenschaftsanteil

Bausubstanz

Baujahr: 1960
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Objektbeschreibung

Das Haus ist in den letzten Jahren komplett modernisiert worden. Wärmedämmung und neue Fenster helfen jetzt Heizkosten zu sparen. Zusätzlich wurden moderne Heizungen eingebaut und auch die Bäder sind komplett erneuert worden. Jede Wohnung verfügt über eine separate Wasseruhr und eine Gegensprechanlage. Außerdem wurden neue Haustüren und Briefkastenanlagen eingebaut.

Lage

Rauendahl Guter Boden für alle Generationen Am Rande des Ruhrtals grenzt der Hattinger Stadtteil Rauendahl unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Nach einer umfassenden Sanierung zeichnen sich dort alle Wohneinheiten der hwg durch zeitgemäße Grundrisse und moderne energetische Standards aus. In der Siedlungsumgebung prägen Wiesen und Felder das Bild, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen fast vor der Haustür, einen Steinwurf entfernt versprechen die Ruhrauen und der Leinpfad Erholung pur. Gemütlich und mitten im Leben. Dennoch können die Bewohner im Rauendahl jederzeit das pulsierende Leben der benachbarten Revierstädte genießen. So sind die Hattinger City und ihre berühmte historische Altstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem und wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut angebunden: die Nachbarstädte Bochum, Witten und Essen, die sowohl mit Bus und Bahn als auch über ein gut ausgebautes Straßennetz angefahren werden können. Bequem zum Einkaufen, sicher zur Schule. Dabei können die täglichen Besorgungen problemlos auch in den zahlreichen Geschäften um die Ecke oder auf dem Wochenmarkt gemacht werden. Ob der Großeinkauf beim Supermarkt-Discounter, die Kosmetikerin und Fußpflege, ein Friseur- oder Arztbesuch – all das lässt sich ganz unkompliziert und auf kurzen Wegen erledigen, ohne die Siedlung zu verlassen. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal sowohl auf die Bedürfnisse junger Familie, als auch auf jene älterer Menschen zugeschnitten. Überall gilt Tempo 30, das heißt: Ausnahmslos alle Straßen des Quartiers sind verkehrsberuhigt. Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe – und die weiterführenden Schulen dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Diese Wohnung befindet sich offiziell noch bis zum 31.12.2017 in der Kündigungsfrist. Ein früherer Bezugstermin ist nach Absprache mit dem Vormieter eventuell möglich. Aktuelle Innenfotos folgen. Sie können natürlich gerne kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren. hwg Wochenendbereitschaft!!! Wir sind auch an Sams- und Sonntagen zwischen 10 und 16 Uhr für Sie erreichbar. Rufen Sie uns gern unter der Telefonnummer 02324 / 50 09 - 111 an. Möchten Sie mehr über uns erfahren, besuchen Sie uns im Internet: www.hwg.de!
Rufen Sie mich an:
02324 5009199
*Pflichtfelder
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden
Datenschutzerklärung und Widerrufshinweise